1995 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 146,3 m² · constr. 1962 · terrain 7 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 972,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 280 900 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215360666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
80045215360666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 87 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 497 $ Poids 39 % |
| 2 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 210 $ Poids 23 % |
| 3 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 138 $ Poids 19 % |
| 4 | 1922, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-03-01 · 482 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 631 066 $ Poids 18 % |
| 5 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 144 $ Poids 16 % |
| 6 | 303-305, rue Papineau, Papineauville 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 445 $/m²) 138,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 497 $ Poids 15 % |
| 7 | 314, rue Papineau, Papineauville 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 194 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 203 $ Poids 14 % |
| 8 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 467 636 $ Poids 11 % |
| 9 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 883 $ Poids 10 % |
| 10 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 813 $ Poids 8 % |
| 11 | 314, rue Papineau, Papineauville 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 346 $/m²) 164,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 983 $ Poids 6 % |
| 12 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 197 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.