1956 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 104,9 m² · constr. 1957 · terrain 2 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 292 300 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215363869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
80045215363869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 85 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 773 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 227 919 $ Poids 73 % |
| 2 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 337 626 $ Poids 52 % |
| 3 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 801 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 317 586 $ Poids 29 % |
| 4 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 052 $ Poids 27 % |
| 5 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 265 $ Poids 26 % |
| 6 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 381 $ Poids 24 % |
| 7 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 599 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +56 725 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 604 260 $ Poids 23 % |
| 8 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 567 $ Poids 22 % |
| 9 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 398 126 $ Poids 19 % |
| 10 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 389 $ Poids 19 % |
| 11 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 246 967 $ Poids 18 % |
| 12 | 259, rue de la Montagne, Papineauville 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 008 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.