1945 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
299 600 $
Chalet · 3 731 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 6 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 193,8 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 159 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215372790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80045017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
80045215372790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 112
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 49 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 924 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 207 493 $ Poids 65 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 790 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 462 297 $ Poids 53 % |
| 3 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 21 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 37 % |
| 4 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 790 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 372 579 $ Poids 27 % |
| 5 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 840 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 331 $ Poids 26 % |
| 6 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 801 $ Poids 26 % |
| 7 | 1004, Chemin de la Traverse, Plaisance 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 528 $/m²) 83,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 481 874 $ Poids 21 % |
| 8 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 825 $ Poids 17 % |
| 9 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 313 530 $ Poids 12 % |
| 10 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 338 986 $ Poids 12 % |
| 11 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 749 $ Poids 11 % |
| 12 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 386 536 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.