1947 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 188 m² · constr. 2012 · terrain 13 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 240,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 000 $
Rôle antérieur 461 300 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215382350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80045018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
673 600 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
80045215382350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 96 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 653 m · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 616 748 $ Poids 74 % |
| 2 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 298 $ Poids 53 % |
| 3 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 185 m · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 725 761 $ Poids 27 % |
| 4 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 763 $ Poids 23 % |
| 5 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 398 104 $ Poids 21 % |
| 6 | 189, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (862 $/m²) 220,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 195 071 $ Poids 15 % |
| 7 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 389 809 $ Poids 9 % |
| 8 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 692 $ Poids 6 % |
| 9 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +51 082 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 683 594 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.