1937 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 155,5 m² · constr. 2015 · terrain 8 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 457,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 800 $
Rôle antérieur 479 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215382833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80045019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
675 400 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
80045215382833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 287
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 95 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 018 $ Poids 34 % |
| 2 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 216 $ Poids 29 % |
| 3 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 172 $ Poids 27 % |
| 4 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 974 $ Poids 13 % |
| 5 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 400 $ Poids 12 % |
| 6 | 260, rue Viger, Papineauville 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 511 $/m²) 165,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 145 $ Poids 7 % |
| 7 | 267, rue Montcalm, Papineauville 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 662 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 802 $ Poids 7 % |
| 8 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 421 207 $ Poids 5 % |
| 9 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 632 669 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.