1922 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 136,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 340 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215384748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
80045215384748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 84 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 062 $ Poids 45 % |
| 2 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 924 m · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 258 068 $ Poids 38 % |
| 3 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 996 $ Poids 24 % |
| 4 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 720 $ Poids 22 % |
| 5 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 464 063 $ Poids 15 % |
| 6 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 483 $ Poids 14 % |
| 7 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 406 753 $ Poids 13 % |
| 8 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 481 $ Poids 13 % |
| 9 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 832 $ Poids 11 % |
| 10 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 394 957 $ Poids 8 % |
| 11 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 602 584 $ Poids 4 % |
| 12 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +70 174 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 933 378 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.