1935 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
322 200 $
Chalet · 4 290 $/m² · 75,1 m² · constr. 1970 · terrain 7 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 111 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 187 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215392147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
80045215392147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 287
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 57 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 902 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 194 759 $ Poids 60 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 799 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 435 201 $ Poids 55 % |
| 3 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 151 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 225 538 $ Poids 34 % |
| 4 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 799 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 352 481 $ Poids 29 % |
| 5 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 875 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 126 $ Poids 20 % |
| 6 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 291 698 $ Poids 18 % |
| 7 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 213 992 $ Poids 16 % |
| 8 | 1004, Chemin de la Traverse, Plaisance 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 528 $/m²) 83,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 456 836 $ Poids 15 % |
| 9 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 361 553 $ Poids 12 % |
| 10 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 319 556 $ Poids 12 % |
| 11 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 266 710 $ Poids 11 % |
| 12 | 231, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 168 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 295 668 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.