1933 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
248 600 $
Chalet · 3 984 $/m² · 62,4 m² · constr. 1953 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 74 700 $ +104.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215392377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
80045215392377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 287
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 31 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-07-10 · 272 m · Vendu 151 000 $ (3 172 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 159 375 $ Poids 39 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 826 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 369 210 $ Poids 29 % |
| 3 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 826 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 303 537 $ Poids 16 % |
| 4 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 926 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 163 751 $ Poids 16 % |
| 5 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 280 492 $ Poids 12 % |
| 6 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 169 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 723 $ Poids 12 % |
| 7 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 185 541 $ Poids 8 % |
| 8 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 008 $ Poids 8 % |
| 9 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 638 $ Poids 7 % |
| 10 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 242 191 $ Poids 5 % |
| 11 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 903 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −67 544 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 991 $ Poids 4 % |
| 12 | 1004, Chemin de la Traverse, Plaisance 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 528 $/m²) 83,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie −48 224 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 395 868 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.