1921 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 154 m² · constr. 2004 · terrain 8 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 315,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 381 400 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215393962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80045022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
80045215393962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 91 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 303 $ Poids 33 % |
| 2 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 037 $ Poids 24 % |
| 3 | 1922, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-03-01 · 197 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +34 088 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 680 020 $ Poids 17 % |
| 4 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 861 $ Poids 12 % |
| 5 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 488 706 $ Poids 7 % |
| 6 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 404 117 $ Poids 5 % |
| 7 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 623 013 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.