1902 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
224 300 $
Chalet · 3 770 $/m² · 59,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,3 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 99 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215395521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
80045215395521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 22 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-07-10 · 439 m · Vendu 151 000 $ (3 172 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 159 305 $ Poids 48 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 669 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −42 040 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 377 371 $ Poids 20 % |
| 3 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 273 354 $ Poids 18 % |
| 4 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 669 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −31 181 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 309 590 $ Poids 11 % |
| 5 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 727 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −25 388 $ · Ajust. âge +950 $ | 167 958 $ Poids 9 % |
| 6 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −33 810 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 315 005 $ Poids 7 % |
| 7 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 346 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 197 111 $ Poids 6 % |
| 8 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 189 143 $ Poids 5 % |
| 9 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 278 067 $ Poids 5 % |
| 10 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 236 592 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.