1899 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 228,7 m² · constr. 2009 · terrain 10 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 820,1 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 506 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225303758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80045025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
695 200 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
80045225303758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 97 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1804, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-06-19 · 357 m · Vendu 573 000 $ (2 827 $/m²) 202,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 674 274 $ Poids 76 % |
| 2 | 171, rue Papineau, Papineauville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 913 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 463 222 $ Poids 28 % |
| 3 | 1983, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-06-06 · 484 m · Vendu 575 000 $ (2 914 $/m²) 197,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +45 755 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 785 068 $ Poids 19 % |
| 4 | 171, rue Papineau, Papineauville 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 643 $/m²) 185,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 431 545 $ Poids 11 % |
| 5 | 236-238, rue Papineau, Papineauville 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 513 $/m²) 165,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 559 $ Poids 7 % |
| 6 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 945 $ Poids 4 % |
| 7 | 264, rue de la Montagne, Papineauville 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 487 000 $ (3 134 $/m²) 155,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +114 856 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 747 367 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.