1888 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
219 600 $
Chalet · 3 672 $/m² · 59,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 292,7 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 113 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225305594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80045027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
80045225305594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 21 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-07-10 · 525 m · Vendu 151 000 $ (3 172 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 159 026 $ Poids 45 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 753 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −41 266 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 376 189 $ Poids 20 % |
| 3 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 274 092 $ Poids 16 % |
| 4 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 753 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 308 714 $ Poids 11 % |
| 5 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 788 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 359 $ Poids 10 % |
| 6 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −33 085 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 315 729 $ Poids 7 % |
| 7 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 426 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 485 $ Poids 6 % |
| 8 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 188 624 $ Poids 5 % |
| 9 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 277 223 $ Poids 5 % |
| 10 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −32 048 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 237 171 $ Poids 4 % |
| 11 | 1486, Route 148, Papineauville 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 169 900 $ (2 718 $/m²) 62,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −11 893 $ | 185 898 $ Poids 2 % |
| 12 | 1004, Chemin de la Traverse, Plaisance 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 528 $/m²) 83,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie −54 111 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 403 246 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.