1869 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
236 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 857 $/m² · 61,4 m² · constr. 1968 · terrain 7 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 070 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 114 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225314240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80045028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
80045225314240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 26 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-07-10 · 496 m · Vendu 151 000 $ (3 172 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 167 604 $ Poids 40 % |
| 2 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 881 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 395 238 $ Poids 24 % |
| 3 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 881 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 681 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 334 485 $ Poids 13 % |
| 4 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 933 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché −858 $ · Ajust. superficie −23 165 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 173 577 $ Poids 13 % |
| 5 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 183 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 289 521 $ Poids 12 % |
| 6 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 391 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 140 $ Poids 9 % |
| 7 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 322 556 $ Poids 6 % |
| 8 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 209 715 $ Poids 6 % |
| 9 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 006 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 301 310 $ Poids 5 % |
| 10 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché −1 332 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 235 209 $ Poids 4 % |
| 11 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 988 m · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 692 $ · Ajust. superficie −70 468 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 224 $ Poids 3 % |
| 12 | 1004, Chemin de la Traverse, Plaisance 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 528 $/m²) 83,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 389 $ · Ajust. superficie −50 488 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 449 956 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.