1858 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
344 200 $
Chalet · 5 003 $/m² · 68,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 152 200 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225315046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80045030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
80045225315046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 63 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 782 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 448 277 $ Poids 52 % |
| 2 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 804 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 888 $ Poids 44 % |
| 3 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 782 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 180 $ Poids 29 % |
| 4 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 476 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 233 693 $ Poids 26 % |
| 5 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 146 $ Poids 15 % |
| 6 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 374 739 $ Poids 14 % |
| 7 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 258 972 $ Poids 12 % |
| 8 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 330 290 $ Poids 12 % |
| 9 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 320 726 $ Poids 11 % |
| 10 | 1486, Route 148, Papineauville 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 169 900 $ (2 718 $/m²) 62,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +10 194 $ | 220 218 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.