1835 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 123,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 329 300 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225325734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
80045225325734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 89 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 246 162 $ Poids 38 % |
| 2 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 424 744 $ Poids 35 % |
| 3 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 882 $ Poids 21 % |
| 4 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 138 $ Poids 15 % |
| 5 | 210, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 515 $ Poids 10 % |
| 6 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 376 867 $ Poids 10 % |
| 7 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 044 $ Poids 9 % |
| 8 | 239, rue Saint-Julien, Papineauville 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 280 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 548 $ Poids 9 % |
| 9 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 050 $ Poids 9 % |
| 10 | 152, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 785 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 799 $ Poids 9 % |
| 11 | 220, rue Jeanne-D'Arc, Papineauville 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 062 $/m²) 119,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 378 643 $ Poids 9 % |
| 12 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 629 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.