1835 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 123,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 329 300 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225325734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
80045225325734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 89 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 246 162 $ Poids 39 % |
| 2 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 424 744 $ Poids 35 % |
| 3 | 222, rue Duquette, Papineauville 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 882 $ Poids 22 % |
| 4 | 1922, chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-03-01 · 402 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 627 301 $ Poids 17 % |
| 5 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 050 $ Poids 11 % |
| 6 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 376 867 $ Poids 10 % |
| 7 | 1503, route 148, Papineauville 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (6 129 $/m²) 113,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 878 005 $ Poids 6 % |
| 8 | 214, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 373 288 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.