1825 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
258 800 $
Chalet · 3 713 $/m² · 69,7 m² · constr. 1942 · terrain 3 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 105 800 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225335124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80045034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
80045225335124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 36 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 981 m · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 372 398 $ Poids 46 % |
| 2 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 984 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 161 841 $ Poids 41 % |
| 3 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 981 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 902 $ Poids 26 % |
| 4 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 626 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 814 $ Poids 26 % |
| 5 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 184 239 $ Poids 12 % |
| 6 | 102, Émery-Bélisle, Papineauville 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 830 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 638 $ Poids 10 % |
| 7 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 125 354 $ Poids 10 % |
| 8 | 212, Rue Brébeuf, Papineauville 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 704 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 156 $ Poids 9 % |
| 9 | 235, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 861 $/m²) 76,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 256 285 $ Poids 9 % |
| 10 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 298 462 $ Poids 8 % |
| 11 | 100, Rue Major, Papineauville 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 305 $/m²) 71,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 258 962 $ Poids 6 % |
| 12 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 188 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.