1815 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
280 300 $
Chalet · 2 875 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 3 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 274,6 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 111 100 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225335257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80045035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
80045225335257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 43 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 349 195 $ Poids 62 % |
| 2 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 980 m · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 221 916 $ Poids 41 % |
| 3 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 220 814 $ Poids 34 % |
| 4 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 324 623 $ Poids 24 % |
| 5 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 653 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 254 434 $ Poids 22 % |
| 6 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 582 623 $ Poids 21 % |
| 7 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 555 $ Poids 20 % |
| 8 | 1907, Chemin Servant, Papineauville 2024-03-15 · 809 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 339 696 $ Poids 15 % |
| 9 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 891 $ Poids 13 % |
| 10 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 405 172 $ Poids 13 % |
| 11 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 392 950 $ Poids 12 % |
| 12 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.