1800 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 106,6 m² · constr. 2010 · terrain 13 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 245,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 324 100 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225336624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
80045225336624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 340
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 88 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 946 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 394 676 $ Poids 64 % |
| 2 | 183, rue St-Julien, Papineauville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (1 920 $/m²) 110,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 229 551 $ Poids 44 % |
| 3 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 989 m · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 203 $ Poids 20 % |
| 4 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 490 $ Poids 17 % |
| 5 | 212, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 356 678 $ Poids 15 % |
| 6 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +61 696 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 686 731 $ Poids 14 % |
| 7 | 162, Jeanne-d'Arc, Papineauville 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 683 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 483 $ Poids 12 % |
| 8 | 1907, Chemin Servant, Papineauville 2024-03-15 · 776 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 387 663 $ Poids 11 % |
| 9 | 115, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 781 $ Poids 11 % |
| 10 | 200, rue Louis-Antoine-Couillard, Papineauville 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 479 144 $ Poids 10 % |
| 11 | 288, rue Viger, Papineauville 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 430 $ Poids 9 % |
| 12 | 252, rue Tétreau, Papineauville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 291 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 814 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.