1769 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
418 000 $
Chalet · 4 827 $/m² · 86,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 384,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 203 600 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225346947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80045036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
80045225346947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 74 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Papineau, Papineauville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 340 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 714 $ Poids 55 % |
| 2 | 1793, chemin Laflamme, Papineauville 2026-08-14 · 979 m · Vendu 349 000 $ (3 476 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 985 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 359 915 $ Poids 43 % |
| 3 | 135, rue Lionel, Papineauville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (5 158 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 494 186 $ Poids 36 % |
| 4 | 1945, Chemin de la Grande-Presqu'île, Plaisance 2024-11-12 · 845 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 860 $ Poids 30 % |
| 5 | 166, rue Papineau, Papineauville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 210 $ Poids 24 % |
| 6 | 153, rue Lionel, Papineauville 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 848 $/m²) 85,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 625 752 $ Poids 23 % |
| 7 | 135, rue Lionel, Papineauville 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 396 230 $ Poids 20 % |
| 8 | 1907, Chemin Servant, Papineauville 2024-03-15 · 880 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 955 $ Poids 15 % |
| 9 | 1777, chemin Laflamme, Papineauville 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 010 $ Poids 15 % |
| 10 | 68, rue du Bosquet, Papineauville 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (4 130 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 413 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 427 786 $ Poids 14 % |
| 11 | 204, rue Brébeuf, Papineauville 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 770 $ Poids 10 % |
| 12 | 1004, Chemin de la Traverse, Plaisance 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (4 528 $/m²) 83,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 499 928 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.