1754 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
207 700 $
Chalet · 4 585 $/m² · 45,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,7 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 89 500 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225357454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
80045225357454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 20 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (3 172 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 151 882 $ Poids 59 % |
| 2 | 116, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 288 000 $ (4 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 255 680 $ Poids 3 % |
| 3 | 140, rue Laval, Papineauville 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 119 950 $ (1 938 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 841 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 101 713 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (4 693 $/m²) 58,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 250 001 $ Poids 1 % |
| 5 | 1486, Route 148, Papineauville 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 169 900 $ (2 718 $/m²) 62,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +5 947 $ | 184 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, rue Laval, Papineauville 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −33 522 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 915 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.