1744 Chemin GRANDE-PRESQU'ÎLE · Plaisance
Valeur estimée
258 900 $
Chalet · 7 334 $/m² · 35,3 m² · constr. 1966 · terrain 5 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 179,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 89 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225357867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
80045225357867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Plaisance
Vaut plus que 36 % des 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Bocage, Papineauville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 174 576 $ Poids 21 % |
| 2 | 1977, chemin de la Grande-Presqu'Île, Plaisance 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (3 172 $/m²) 47,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 124 696 $ Poids 9 % |
| 3 | 236, rue Duquette, Papineauville 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 891 490 $ Poids 8 % |
| 4 | 176A and 176B, rue Henri-Bourassa, Papineauville 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 7 % |
| 5 | 111B, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 6 % |
| 6 | 111A, rue Emery-Bélisle, Papineauville 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 408 118 $ Ajust. marché +31 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 286 $ Poids 6 % |
| 7 | 107, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 113, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 325 978 $ Ajust. marché +53 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 627 $ Poids 1 % |
| 9 | 111, rue Yvon-Daigneault, Papineauville 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 338 293 $ Ajust. marché +55 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 969 $ Poids 1 % |
| 10 | 2650, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 69 500 $ Ajust. marché +6 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 932 $ Poids 0 % |
| 11 | 2662, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2026-01-14 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 2681, chemin Salomon-Dicaire, Papineauville 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.