Rue VICTORIA · Thurso
Valeur estimée
546 100 $
Autre · constr. 2013 · terrain 3 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,3 m²
Frontage
—
CUBF
2912
Usage
Industrie de pâte chimique
Valeur au rôle 2026 — composition
7 293 700 $
Rôle antérieur 5 799 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
015177785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80070035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
7 263 400 $
Rôle antérieur
5 799 900 $
ID provincial
80050015177785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 94 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Desaulnac, Thurso 2026-07-31 · 699 m · Vendu 390 000 $ (3 662 $/m²) 106,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 799 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 52 % |
| 3 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 779 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 156 $ Poids 51 % |
| 4 | 158-160, rue Fraser, Thurso 2026-04-30 · 859 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 586 $ Poids 49 % |
| 5 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 749 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 48 % |
| 6 | 138, rue Alexandre, Thurso 2025-10-31 · 725 m · Vendu 375 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 248 $ Poids 46 % |
| 7 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 591 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 640 $ Poids 45 % |
| 8 | 130-132, rue Portelance, Thurso 2025-12-16 · 828 m · Vendu 390 000 $ (1 615 $/m²) 241,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 609 $ Poids 45 % |
| 9 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 755 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 019 $ Poids 44 % |
| 10 | 138, rue Galipeau, Thurso 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 459 900 $ (2 749 $/m²) 167,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 511 689 $ Poids 44 % |
| 11 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 980 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 299 $ Poids 44 % |
| 12 | 351, rue Desaulnac, Thurso 2025-10-23 · 805 m · Vendu 400 000 $ (1 788 $/m²) 223,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 065 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.