2 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
548 400 $
Maison mobile · 1 392 $/m² · 394,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,4 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 422 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025087870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
80050025087870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 95 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Perras, Thurso 2025-05-30 · 503 m · Vendu 370 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 064 $ Poids 42 % |
| 2 | 289, rue Joseph-Bonneville, Thurso 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +3 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 491 $ Poids 19 % |
| 3 | 184, rue des Forestiers, Thurso 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 552 379 $ Ajust. marché +6 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 344 $ Poids 14 % |
| 4 | 100, Rue Portelance, Thurso 2024-04-12 · 747 m · Vendu 75 900 $ constr. 1940 Ajust. marché +17 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 101 467 $ Poids 13 % |
| 5 | 192, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 12 % |
| 6 | 303, rue des Érables, Thurso 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 440 601 $ Ajust. marché +33 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 250 $ Poids 11 % |
| 7 | 304, rue des Érables, Thurso 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 478 180 $ Ajust. marché +44 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 436 $ Poids 11 % |
| 8 | 209, rue des Chênes, Thurso 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 361 008 $ Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 560 $ Poids 9 % |
| 9 | 213, rue des Chênes, Thurso 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 365 756 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 756 $ Poids 9 % |
| 10 | 201, rue des Chênes, Thurso 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 365 715 $ Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 169 $ Poids 9 % |
| 11 | 217, rue des Chênes, Thurso 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 422 645 $ Ajust. marché +17 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 804 $ Poids 9 % |
| 12 | 237, rue des Chênes, Thurso 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 368 732 $ Ajust. marché +34 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 859 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.