33 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
241 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 021 $/m² · 80 m² · constr. 1961 · terrain 1 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 78 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025099372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
80050025099372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 14 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158-160, rue Fraser, Thurso 2026-04-30 · 797 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 954 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 333 642 $ Poids 71 % |
| 2 | 138, rue Alexandre, Thurso 2025-10-31 · 773 m · Vendu 375 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 439 059 $ Poids 45 % |
| 3 | 306, rue Sabourin, Thurso 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 390 100 $ (4 383 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 096 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 373 461 $ Poids 13 % |
| 4 | 361, rue Desaulnac, Thurso 2026-07-31 · 931 m · Vendu 390 000 $ (3 662 $/m²) 106,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 521 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 325 879 $ Poids 12 % |
| 5 | 308-1 et 308-2, rue Michel-Morvan, Thurso 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 233 $/m²) 94,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 354 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 666 $ Poids 7 % |
| 6 | 183, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 803 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 340 197 $ Poids 1 % |
| 7 | 177-1 and 177-2, Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 523 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 583 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 306 917 $ Poids 1 % |
| 8 | 179-1 and 179-2, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 523 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 583 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 306 917 $ Poids 1 % |
| 9 | 181, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 803 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 340 197 $ Poids 1 % |
| 10 | 360, rue Desaulnac, Thurso 2024-07-26 · 883 m · Vendu 235 000 $ (1 993 $/m²) 117,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 005 $ · Ajust. superficie −37 771 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 263 034 $ Poids 1 % |
| 11 | 369, Croissant Edwards, Thurso 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 402 500 $ (3 340 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 655 $ · Ajust. superficie −67 640 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 387 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 154-156, Rue Gagnon, Thurso 2024-04-08 · 951 m · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +89 077 $ · Ajust. superficie −49 430 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 318 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.