139 Rue GAGNON · Thurso
Valeur estimée
509 300 $
Autre · 1 027 $/m² · 496,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 407 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025135923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
6164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
80050025135923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 93 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Alexandre, Thurso 2025-10-31 · 82 m · Vendu 375 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 437 873 $ Poids 58 % |
| 2 | 132, rue Galipeau, Thurso 2025-12-16 · 418 m · Vendu 2 305 953 $ (5 538 $/m²) 416,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 630 $ · Ajust. superficie +220 683 $ · Ajust. âge −230 595 $ | 2 500 670 $ Poids 54 % |
| 3 | 299, rue Perras, Thurso 2025-05-30 · 654 m · Vendu 370 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 401 214 $ Poids 39 % |
| 4 | 289, rue Joseph-Bonneville, Thurso 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +3 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 491 $ Poids 38 % |
| 5 | 184, rue des Forestiers, Thurso 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 552 379 $ Ajust. marché +6 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 344 $ Poids 30 % |
| 6 | 192, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 26 % |
| 7 | 303, rue des Érables, Thurso 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 440 601 $ Ajust. marché +33 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 250 $ Poids 24 % |
| 8 | 304, rue des Érables, Thurso 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 478 180 $ Ajust. marché +44 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 436 $ Poids 23 % |
| 9 | 209, rue des Chênes, Thurso 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 361 008 $ Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 560 $ Poids 21 % |
| 10 | 213, rue des Chênes, Thurso 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 365 756 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 756 $ Poids 21 % |
| 11 | 217, rue des Chênes, Thurso 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 422 645 $ Ajust. marché +17 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 804 $ Poids 20 % |
| 12 | 201, rue des Chênes, Thurso 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 365 715 $ Ajust. marché +32 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 169 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.