336 Rue VICTORIA · Thurso
Valeur estimée
612 100 $
Autre · 2 146 $/m² · 285,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 569 500 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025174408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
261358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
80050025174408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 96 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-132, rue Portelance, Thurso 2025-12-16 · 167 m · Vendu 390 000 $ (1 615 $/m²) 241,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 894 $ Poids 60 % |
| 2 | 351, rue Desaulnac, Thurso 2025-10-23 · 305 m · Vendu 400 000 $ (1 788 $/m²) 223,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +54 984 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 049 $ Poids 38 % |
| 3 | 98, rue des Pins, Thurso 2024-08-07 · 267 m · Vendu 294 600 $ (1 253 $/m²) 235,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 564 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 414 014 $ Poids 20 % |
| 4 | 289, rue George-Greig, Thurso 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 059 $/m²) 225,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +61 163 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 614 216 $ Poids 19 % |
| 5 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 758 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +78 259 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 474 757 $ Poids 19 % |
| 6 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 206 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 166 $ Poids 9 % |
| 7 | 49A-49B, rue Galipeau, Thurso 2025-01-29 · 446 m · Vendu 65 000 $ (345 $/m²) 188,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 218 $ Poids 8 % |
| 8 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 397 m · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 546 958 $ Poids 6 % |
| 9 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie +117 655 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 794 977 $ Poids 6 % |
| 10 | 244, rue Galipeau, Thurso 2025-12-02 · 963 m · Vendu 400 000 $ (2 269 $/m²) 176,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 575 496 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.