168 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 1 096 $/m² · 746 m² · constr. 1950 · terrain 1 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
746 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 596 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025178606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
658 100 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
80050025178606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 98 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Perras, Thurso 2025-05-30 · 687 m · Vendu 370 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 382 714 $ Poids 38 % |
| 2 | 100, Rue Portelance, Thurso 2024-04-12 · 500 m · Vendu 75 900 $ constr. 1940 Ajust. marché +17 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 97 672 $ Poids 15 % |
| 3 | 620, rang 5 Est, Thurso 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 127 242 $ Poids 10 % |
| 4 | 351, rue Desaulnac, Thurso 2025-10-23 · 208 m · Vendu 400 000 $ (1 788 $/m²) 223,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 527 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 98, rue des Pins, Thurso 2024-08-07 · 400 m · Vendu 294 600 $ (1 253 $/m²) 235,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 564 $ · Ajust. superficie +73 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 814 $ Poids 0 % |
| 6 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 453 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +93 725 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 435 862 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.