169 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
595 300 $
Autre · 2 425 $/m² · 245,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 543 400 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025189321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
80050025189321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 95 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-132, rue Portelance, Thurso 2025-12-16 · 464 m · Vendu 390 000 $ (1 615 $/m²) 241,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 838 $ Poids 80 % |
| 2 | 351, rue Desaulnac, Thurso 2025-10-23 · 296 m · Vendu 400 000 $ (1 788 $/m²) 223,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 555 $ Poids 71 % |
| 3 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 366 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge −26 243 $ | 394 657 $ Poids 55 % |
| 4 | 289, rue George-Greig, Thurso 2025-05-30 · 682 m · Vendu 465 000 $ (2 059 $/m²) 225,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 538 463 $ Poids 50 % |
| 5 | 98, rue des Pins, Thurso 2024-08-07 · 407 m · Vendu 294 600 $ (1 253 $/m²) 235,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 564 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 389 140 $ Poids 31 % |
| 6 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 629 m · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie +64 876 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 705 588 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.