320 Rue BILL-CLEMENT · Thurso
Valeur estimée
621 400 $
Autre · 4 040 $/m² · 153,8 m² · constr. 1966 · terrain 14 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 195,9 m²
Frontage
141,1 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
914 600 $
Rôle antérieur 729 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025281929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 600 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
729 000 $
ID provincial
80050025281929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 96 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 401 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 417 431 $ Poids 90 % |
| 2 | 138, rue Galipeau, Thurso 2026-06-05 · 487 m · Vendu 459 900 $ (2 749 $/m²) 167,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 437 946 $ Poids 78 % |
| 3 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 417 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 455 001 $ Poids 74 % |
| 4 | 259, rue Galipeau, Thurso 2025-08-29 · 335 m · Vendu 280 000 $ (1 944 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 335 049 $ Poids 69 % |
| 5 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 209 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 919 $ Poids 65 % |
| 6 | 241, rue Galipeau, Thurso 2025-05-16 · 230 m · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 256 878 $ Poids 64 % |
| 7 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 269 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 311 594 $ Poids 63 % |
| 8 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 355 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 486 809 $ Poids 62 % |
| 9 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 634 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 123 918 $ Poids 60 % |
| 10 | 244, rue Galipeau, Thurso 2025-12-02 · 310 m · Vendu 400 000 $ (2 269 $/m²) 176,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 971 $ Poids 59 % |
| 11 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 433 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 167 $ Poids 59 % |
| 12 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 640 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 897 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.