415 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
642 100 $
Autre · constr. 2008 · terrain 40 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 820,8 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
2732
Usage
Industrie de parquets en bois dur
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 520 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035239192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
80050035239192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 96 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Chênes, Thurso 2026-08-06 · 261 m · Vendu 365 756 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 756 $ Poids 68 % |
| 2 | 209, rue des Chênes, Thurso 2026-06-11 · 271 m · Vendu 361 008 $ Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 560 $ Poids 67 % |
| 3 | 217, rue des Chênes, Thurso 2026-04-15 · 252 m · Vendu 422 645 $ Ajust. marché +17 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 804 $ Poids 65 % |
| 4 | 303, rue des Érables, Thurso 2026-03-31 · 295 m · Vendu 440 601 $ Ajust. marché +33 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 250 $ Poids 64 % |
| 5 | 184, rue des Forestiers, Thurso 2026-06-19 · 405 m · Vendu 552 379 $ Ajust. marché +6 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 344 $ Poids 64 % |
| 6 | 144, rue des Forestiers, Thurso 2026-04-24 · 348 m · Vendu 357 000 $ (6 398 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 345 $ | 341 149 $ Poids 64 % |
| 7 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 474 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 500 $ Poids 63 % |
| 8 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 497 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 347 900 $ Poids 62 % |
| 9 | 177-1 and 177-2, Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-10 · 495 m · Vendu 415 000 $ (3 523 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 390 100 $ Poids 62 % |
| 10 | 179-1 and 179-2, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-10 · 498 m · Vendu 415 000 $ (3 523 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 390 100 $ Poids 62 % |
| 11 | 181, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-17 · 505 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 432 400 $ Poids 62 % |
| 12 | 225, rue des Chênes, Thurso 2026-01-14 · 234 m · Vendu 331 006 $ (5 932 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 136 $ | 333 506 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.