425 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
575 700 $
Autre · constr. 2001 · terrain 40 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 934,5 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
3630
Usage
Industrie de produits en pierre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 658 500 $
Rôle antérieur 1 534 300 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035249578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84055559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
1 412 900 $
Rôle antérieur
1 534 300 $
ID provincial
80050035249578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 95 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Chênes, Thurso 2026-08-06 · 237 m · Vendu 365 756 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 756 $ Poids 68 % |
| 2 | 209, rue des Chênes, Thurso 2026-06-11 · 249 m · Vendu 361 008 $ Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 560 $ Poids 67 % |
| 3 | 217, rue des Chênes, Thurso 2026-04-15 · 224 m · Vendu 422 645 $ Ajust. marché +17 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 804 $ Poids 66 % |
| 4 | 144, rue des Forestiers, Thurso 2026-04-24 · 373 m · Vendu 357 000 $ (6 398 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 335 794 $ Poids 64 % |
| 5 | 303, rue des Érables, Thurso 2026-03-31 · 335 m · Vendu 440 601 $ Ajust. marché +33 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 250 $ Poids 63 % |
| 6 | 184, rue des Forestiers, Thurso 2026-06-19 · 466 m · Vendu 552 379 $ Ajust. marché +6 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 344 $ Poids 63 % |
| 7 | 225, rue des Chênes, Thurso 2026-01-14 · 198 m · Vendu 331 006 $ (5 932 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 101 $ | 328 541 $ Poids 62 % |
| 8 | 179-1 and 179-2, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-10 · 517 m · Vendu 415 000 $ (3 523 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 375 575 $ Poids 62 % |
| 9 | 177-1 and 177-2, Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-10 · 518 m · Vendu 415 000 $ (3 523 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 375 575 $ Poids 62 % |
| 10 | 181, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-17 · 521 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 416 300 $ Poids 62 % |
| 11 | 183, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-20 · 535 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 416 300 $ Poids 61 % |
| 12 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 211 m · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 406 392 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.