661 Montée DAMBREMONT · Lochaber
Valeur estimée
786 700 $
Autre · constr. 1934 · terrain 998 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
998 638,7 m²
Frontage
1 182,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 300 $
Rôle antérieur 676 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005669318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 200 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
676 000 $
ID provincial
80055005669318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber
Vaut plus que 93 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée Varin, Saint-Sixte 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 673 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 000 $ Poids 12 % |
| 2 | 203, chemin Monaghan, Mayo 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ 18,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 473 862 $ Poids 9 % |
| 3 | 543, Montée Parent, Lochaber 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 354 $ Poids 8 % |
| 4 | 551, Montée Parent, Lochaber 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ constr. 1902 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 764 092 $ Poids 7 % |
| 5 | 20, Montée Ranger, Lochaber-Partie-Ouest 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 5 % |
| 6 | 700, 7E Rang, Lochaber 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 340 $/m²) 282,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 716 602 $ Poids 4 % |
| 7 | 440, chemin Burke, Mayo 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, chemin Lefebvre, Mayo 2025-10-24 · 2.7 km · Vendu 121 000 $ Ajust. marché +11 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 212 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, chemin Lefebvre, Mayo 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 121 000 $ Ajust. marché +11 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 212 $ Poids 2 % |
| 10 | , Mayo 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 770 000 $ (4 783 $/m²) 161 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 837 005 $ Poids 1 % |
| 11 | 801, 5e Rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 1 % |
| 12 | 433, chemin Burke, Mayo 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 486 500 $ (4 798 $/m²) 101,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 534 563 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.