586 Route 148 E · Lochaber
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 277,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 926,1 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 341 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045137839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
80055045137839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
365 715 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber
Vaut plus que 75 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Perras, Thurso 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 064 $ Poids 15 % |
| 2 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +71 179 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 413 316 $ Poids 13 % |
| 3 | 98, rue des Pins, Thurso 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 294 600 $ (1 253 $/m²) 235,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 564 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 409 252 $ Poids 8 % |
| 4 | 620, rang 5 Est, Thurso 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 192 $ Poids 8 % |
| 5 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie +107 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 573 $ Poids 3 % |
| 6 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 551 542 $ Poids 3 % |
| 7 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +94 875 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 527 732 $ Poids 2 % |
| 8 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +109 998 $ · Ajust. âge +43 999 $ | 633 305 $ Poids 2 % |
| 9 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 511 519 $ Poids 1 % |
| 10 | 217, rue Guy-Lafleur, Thurso 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (2 440 $/m²) 150,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 497 443 $ Poids 1 % |
| 11 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +102 755 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 509 147 $ Poids 1 % |
| 12 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +104 905 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 521 443 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.