837 Route 148 · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
446 200 $
Chalet · 2 493 $/m² · 179 m² · constr. 1984 · terrain 3 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 250 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005010039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
80060005010039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 43 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 704 $ Poids 3 % |
| 2 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 712 $ Poids 2 % |
| 3 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +43 999 $ | 547 600 $ Poids 0 % |
| 4 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 463 661 $ Poids 0 % |
| 5 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 321 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 298, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (2 985 $/m²) 147,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 612 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 591 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +38 803 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 572 $ Poids 0 % |
| 10 | 217, rue Guy-Lafleur, Thurso 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 368 000 $ (2 440 $/m²) 150,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 439 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.