Route 148 · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
737 000 $
Autre · constr. 1996 · terrain 626 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 583,6 m²
Frontage
395,7 m
CUBF
2912
Usage
Industrie de pâte chimique
Valeur au rôle 2026 — composition
3 349 400 $
Rôle antérieur 7 014 200 $ -52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015250153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
212771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 800 $
Valeur bâtiment
2 809 600 $
Rôle antérieur
7 014 200 $
ID provincial
80060015250153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 82 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 530 299 $ Poids 36 % |
| 2 | 801, 5e Rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 34 % |
| 3 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 286 110 $ Poids 32 % |
| 4 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 380 278 $ Poids 31 % |
| 5 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 341 058 $ Poids 30 % |
| 6 | 374, Croissant Edwards, Thurso 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 443 400 $ (3 516 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 689 $ | 411 302 $ Poids 29 % |
| 7 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 310 500 $ Poids 28 % |
| 8 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 46 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 244, rue Galipeau, Thurso 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 269 $/m²) 176,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 496 $ Poids 27 % |
| 10 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 326 600 $ Poids 27 % |
| 11 | 361, rue Desaulnac, Thurso 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 662 $/m²) 106,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 26 % |
| 12 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 172 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.