10 Chemin TOWNLINE · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
427 900 $
Plex (2-5 logements) · 5 960 $/m² · 71,8 m² · constr. 1977 · terrain 12 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 396,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 108 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935495735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
80060935495735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
632 558 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 40 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Townline, L'Ange-Gardien 2025-04-16 · 224 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +111 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 523 $ Poids 43 % |
| 2 | 10, chemin du Boisé, Lochaber-Partie-Ouest 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +150 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 834 548 $ Poids 25 % |
| 3 | 991, rang 5 Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +137 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 645 217 $ Poids 18 % |
| 4 | 979, 5e Rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +214 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 916 838 $ Poids 12 % |
| 5 | 40, chemin Albert-Storey, L'Ange-Gardien 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 872 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +158 701 $ · Ajust. superficie −129 188 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.