20 Montée BERNDT · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
1 066 600 $
Autre · constr. 2014 · terrain 208 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 029,2 m²
Frontage
730,7 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
933 500 $
Rôle antérieur 669 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975093966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
819 700 $
Rôle antérieur
669 800 $
ID provincial
80060975093966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 96 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, 3e rang, Lochaber-Partie-Ouest 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 30 % |
| 2 | 876, 4e Rang, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-28 · 531 m · Vendu 522 000 $ (2 226 $/m²) 234,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 679 512 $ Poids 27 % |
| 3 | 936-938, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 936-938, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 129 $ Poids 4 % |
| 5 | 849, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +204 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 035 917 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, montée Maloney, Lochaber-Partie-Ouest 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 522 000 $ (4 462 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 674 325 $ Poids 2 % |
| 7 | 874, Rang 5 Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-16 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (3 647 $/m²) 152,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 669 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, chemin Labrecque, Lochaber-Partie-Ouest 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (4 442 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 594 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 891, 5e Rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 499 900 $ (4 022 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 650 743 $ Poids 0 % |
| 10 | 1109, chemin Linda, Gatineau 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 396 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 339 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Chemin McDermid, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (3 668 $/m²) 125,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 585 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin McDermid, Lochaber-Partie-Ouest 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 512 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.