884 Route 148 · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
285 700 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1974 · terrain 22 952,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 952,6 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 149 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984858293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
66668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
80060984858293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 23 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +350 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 043 026 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.