849 Route 148 · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
1 007 200 $
Autre · constr. 1998 · terrain 349 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 678,8 m²
Frontage
201,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 790 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994949865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
702 900 $
Rôle antérieur
790 400 $
ID provincial
80060994949865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 96 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, 3e rang, Lochaber-Partie-Ouest 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 24 % |
| 2 | 849, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest 2024-03-28 · 472 m · Vendu 770 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +204 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 317 $ Poids 15 % |
| 3 | 876, 4e Rang, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 522 000 $ (2 226 $/m²) 234,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 674 292 $ Poids 5 % |
| 4 | 10, montée Maloney, Lochaber-Partie-Ouest 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 522 000 $ (4 462 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 674 325 $ Poids 2 % |
| 5 | 936-938, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 985 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 936-938, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 129 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, rue Chartrand, Thurso 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 296 400 $ (3 508 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 341 678 $ Poids 1 % |
| 8 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 1 % |
| 9 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 958 $ Poids 1 % |
| 10 | 434, rue Victoria, Thurso 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 406 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 015 $ Poids 1 % |
| 11 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, rue Alexandre, Thurso 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.