12 Montée MALONEY · Lochaber-Partie-Ouest
Valeur estimée
912 400 $
Autre · constr. 1882 · terrain 1 016 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016 022,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 497 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995129197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 500 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
80060995129197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
364 850 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Lochaber-Partie-Ouest
Vaut plus que 91 % des 475 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, montée Maloney, Lochaber-Partie-Ouest 2024-12-09 · 640 m · Vendu 522 000 $ (4 462 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 569 925 $ Poids 28 % |
| 2 | 876, 4e Rang, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (2 226 $/m²) 234,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +105 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 575 112 $ Poids 6 % |
| 3 | 811, 5e rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 437 000 $ (4 839 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 478 546 $ Poids 2 % |
| 4 | 864, 3e rang, Lochaber-Partie-Ouest 2026-01-09 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, Montée Ranger, Lochaber-Partie-Ouest 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 1 % |
| 6 | 849, Route 148, Lochaber-Partie-Ouest 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +204 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 897 317 $ Poids 1 % |
| 7 | 874, Rang 5 Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (3 647 $/m²) 152,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 611 469 $ Poids 1 % |
| 8 | 801, 5e Rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 1 % |
| 9 | 137, rue Chartrand, Thurso 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 773 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, rue Chartrand, Thurso 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 296 400 $ (3 508 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 282 398 $ Poids 1 % |
| 11 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 361, rue Desaulnac, Thurso 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 662 $/m²) 106,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.