586 Chemin RIVIÈRE-BLANCHE · Mayo
Valeur estimée
617 900 $
Autre · constr. 1888 · terrain 1 224 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224 640,4 m²
Frontage
743 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 390 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936247540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
80065936247540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 82 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-04-02 · 499 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 209 $ Poids 57 % |
| 2 | 313, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-01-23 · 845 m · Vendu 217 500 $ (4 503 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 215 880 $ Poids 43 % |
| 3 | 375, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-11-05 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 138 $ Poids 43 % |
| 4 | 286, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 141 $/m²) 114,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 37 % |
| 5 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 22 % |
| 6 | 533, chemin de la Rivière Blanche, Mayo 2024-10-18 · 542 m · Vendu 310 000 $ (2 715 $/m²) 114,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 541 $ Poids 21 % |
| 7 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 839 $ | 646 550 $ Poids 20 % |
| 8 | 4295, route 315, Mayo 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 094 $ Poids 18 % |
| 9 | 426, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-05-27 · 323 m · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +12 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 260 $ Poids 15 % |
| 10 | 240, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 510 $ Poids 15 % |
| 11 | 313, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-08-08 · 845 m · Vendu 153 000 $ (3 168 $/m²) 48,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 168 115 $ Poids 14 % |
| 12 | 220, chemin de la Rivière-Blanche, Mayo 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 733 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 597 168 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.