4442 Route 315 · Mayo
Valeur estimée
726 200 $
Autre · constr. 1882 · terrain 823 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 835,3 m²
Frontage
267,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 402 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966152875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
80065966152875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 91 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin John, Mayo 2026-06-10 · 942 m · Vendu 584 000 $ (2 969 $/m²) 196,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 532 964 $ Poids 46 % |
| 2 | 4295, route 315, Mayo 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 094 $ Poids 43 % |
| 3 | 6, chemin Lavell, Mayo 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 38 % |
| 4 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 980 m · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 414 $ Poids 37 % |
| 5 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 724 167 $ Poids 30 % |
| 6 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 839 $ | 646 550 $ Poids 23 % |
| 7 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 761 496 $ Poids 22 % |
| 8 | 70, Chemin John, Mayo 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 744 900 $ (7 001 $/m²) 106,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 809 721 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 986 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 227 $ Poids 15 % |
| 10 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 912 m · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 587 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, Chemin Cameron, Mayo 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (4 104 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 475 020 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.