4597 Route 315 · Mayo
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 172,6 m² · constr. 2020 · terrain 983,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 417 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966237113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
80065966237113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 89 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 452 m · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge +71 839 $ | 825 667 $ Poids 80 % |
| 2 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 703 m · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +49 240 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 166 $ Poids 49 % |
| 3 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 535 $ Poids 36 % |
| 4 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 854 $ Poids 27 % |
| 5 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 556 m · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 706 156 $ Poids 21 % |
| 6 | 20, chemin John, Mayo 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 584 000 $ (2 969 $/m²) 196,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −35 776 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 581 868 $ Poids 6 % |
| 7 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 651 145 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.