70 Chemin FRENCH · Mayo
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 145,9 m² · constr. 2019 · terrain 61 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 274 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 543 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966308734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
80065966308734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 94 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 923 m · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 196 $ Poids 67 % |
| 2 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge +71 839 $ | 764 620 $ Poids 52 % |
| 3 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 572 m · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 747 $ Poids 40 % |
| 4 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 475 m · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 675 $ Poids 30 % |
| 5 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 664 236 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 717 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +42 154 $ · Ajust. âge +34 646 $ | 877 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 606 354 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 916 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.