4649 Route 315 · Mayo
Valeur estimée
687 600 $
Chalet · 4 028 $/m² · 170,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 494 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966330905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
80065966330905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 88 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 615 m · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge −68 247 $ | 681 237 $ Poids 76 % |
| 2 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 723 m · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 111 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 569 037 $ Poids 51 % |
| 3 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 776 m · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 554 988 $ Poids 48 % |
| 4 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 721 m · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 556 422 $ Poids 35 % |
| 5 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 880 m · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 638 173 $ Poids 17 % |
| 6 | 20, chemin John, Mayo 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 584 000 $ (2 969 $/m²) 196,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −38 597 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 494 367 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 646 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.