245 Chemin WALKER · Mayo
Valeur estimée
885 800 $
Chalet · constr. 1976 · terrain 21 202,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 202,2 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
967 900 $
Rôle antérieur 762 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966590616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
722 400 $
Rôle antérieur
762 000 $
ID provincial
80065966590616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 97 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4860, route 315, Mayo 2026-05-28 · 893 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 48 % |
| 2 | 30, Chemin French, Mayo 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (7 056 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 088 $ Poids 27 % |
| 3 | 500, chemin Walker, Mayo 2024-10-08 · 400 m · Vendu 689 850 $ Ajust. marché +139 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 025 $ Poids 26 % |
| 4 | 4839, Route 315, Mayo 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 681 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 689 $ Poids 20 % |
| 5 | 315, route, Mayo 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 13 % |
| 6 | 13, chemin French, Mayo 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (3 766 $/m²) 55,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 252 905 $ Poids 13 % |
| 7 | 4839, Route 315, Mayo 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 560 $/m²) 166 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 405 $ Poids 13 % |
| 8 | 230, chemin Daly, Mayo 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 294 $/m²) 142,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 5 % |
| 9 | 100, chemin Daly, Mayo 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 718 389 $ (4 573 $/m²) 157,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 655 $ | 653 734 $ Poids 3 % |
| 10 | 4505, Route 315, Mayo 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 140 $/m²) 165,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 632 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, chemin Clifford, Mayo 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 056 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 587 $ Poids 0 % |
| 12 | 4295, route 315, Mayo 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 270 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.