281-283 Chemin SOMERS · Mayo
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · constr. 1982 · terrain 551 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 770,8 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 570 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975671089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
625 400 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
80065975671089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
615 116 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 91 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin d'Aragon, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 472 $/m²) 136,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 11 % |
| 2 | 30, chemin Labrecque, Lochaber-Partie-Ouest 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 442 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 852 $ Poids 4 % |
| 3 | 34, Montée Silver Creek, Lochaber-Partie-Ouest 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (3 372 $/m²) 231,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 765 995 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, Chemin McDermid, Lochaber-Partie-Ouest 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 324 $ Poids 2 % |
| 5 | 891, 5e Rang Ouest, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 499 900 $ (4 022 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 645 744 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, Chemin McDermid, Lochaber-Partie-Ouest 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 668 $/m²) 125,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 511 403 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, Montée Silver Creek, Lochaber-Partie-Ouest 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 737 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 724 158 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, Montée Ranger, Lochaber-Partie-Ouest 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Montée Silver Creek, Lochaber-Partie-Ouest 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 228 $/m²) 142,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 732 $ Poids 0 % |
| 10 | 847, Chemin Riley, Lochaber-Partie-Ouest 2024-03-07 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 611 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin des Plateaux, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (4 374 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, chemin de la Petite-Ourse, Lochaber-Partie-Ouest 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.