240 Chemin CAMERON · Mayo
Valeur estimée
648 400 $
Autre · 4 832 $/m² · 134,2 m² · constr. 2024 · terrain 54 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 259,2 m²
Frontage
204,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 67 500 $ +448.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976052070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82012064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
80065976052070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 85 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 343 m · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +53 893 $ | 862 954 $ Poids 86 % |
| 2 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 343 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 901 203 $ Poids 58 % |
| 3 | , Mayo 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (4 783 $/m²) 161 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 005 $ · Ajust. superficie −64 087 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 853 769 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, Montée Varin, Saint-Sixte 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 673 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.