2 Chemin FALARDEAU · Mayo
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 159,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 235,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 427 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985709403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
80065985709403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 95 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mayo 2025-02-27 · 151 m · Vendu 770 000 $ (4 783 $/m²) 161 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 005 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 375 $ Poids 56 % |
| 2 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 769 900 $ (5 855 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +83 137 $ · Ajust. âge +50 044 $ | 934 338 $ Poids 5 % |
| 3 | 180, chemin des Libellules, Mayo 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +83 688 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 973 059 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, chemin Lavell, Mayo 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 837 $/m²) 129,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +74 255 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 763 419 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 639 051 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, chemin d'Aragon, Lochaber-Partie-Ouest 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (4 472 $/m²) 136,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 548 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 715 990 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Montée Ranger, Lochaber-Partie-Ouest 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 528 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.