471 Chemin BURKE · Mayo
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 177,1 m² · constr. 2016 · terrain 7 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 754,9 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 402 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985757570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1032626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
80065985757570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mayo
Vaut plus que 95 % des 685 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mayo 2025-02-27 · 597 m · Vendu 770 000 $ (4 783 $/m²) 161 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 005 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 925 555 $ Poids 42 % |
| 2 | 20, chemin John, Mayo 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 584 000 $ (2 969 $/m²) 196,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 576 868 $ Poids 1 % |
| 3 | 30, Chemin John, Mayo 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 647 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.